一括借上システム

「一括借上システム」とは、照栄不動産㈱が賃貸住宅のオーナー様の物件を一括で借り上げ、入居希望者に転貸するシステムです。
賃貸住宅経営の一番の不安である空室発生にも、照栄不動産㈱が毎月一定額の借り上げ家賃をお支払いしますので、安心して賃貸住宅経営を行っていただけます。
その他の入居者募集やメンテナンス手配、トラブル時などの不安材料も当社が責任をもってオーナー様を全力でサポート。
安心してお任せ下さい。

これなら、オーナー様は安心。入居者募集から建物の安全・維持管理までお任せ下さい。

契約内容

契約内容 10年契約型
定額家賃保証率 90%~88%
入居者敷金 当社預かり
入居者礼金 当社取得
維持管理 当社管理【有料】
施設賠償責任保険 オーナー様負担にて付保

一括借上システムについて

◆建築請負契約と同時に、照栄不動産㈱との一括賃貸借契約を締結していただきます。
◆家賃のオーナー様への支払開始日は、入居開始日から3ヶ月経過後とします。
◆維持管理については定期清掃、共用灯の菅球交換、法定消防点検、エレベーターの定期点検等があ
 り、入居者から一定の共益費を徴
収し、実地することになります。原則、当社がすべて実地することを
 ご承諾いただきます。【メンテナンスは別途オーナー様負担】

◆建物及び施設を維持管理するための、修繕、補修費等は別途必要となります。
◆退去がでた場合、一ヶ月分の免責期間が発生いたします。

照栄不動産㈱の6つの安心保証

家賃保証:空室があっても、毎月定額の家賃をお支払いします。

入居者斡旋:入居者募集の手間がいりません。

立ち合い不要:退去時の立ち合い・交渉も不必要です。

お任せ点検:毎月の点検やメンテナンス手配をお引き受けします。

トラブル代行:24時間アフターサービスだから、いつも安心。

施設賠償責任保険:万が一の建物の対人・対物事故にも安心です。


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