「一括借上システム」とは、照栄不動産㈱が賃貸住宅のオーナー様の物件を一括で借り上げ、入居希望者に転貸するシステムです。
賃貸住宅経営の一番の不安である空室発生にも、照栄不動産㈱が毎月一定額の借り上げ家賃をお支払いしますので、安心して賃貸住宅経営を行っていただけます。
その他の入居者募集やメンテナンス手配、トラブル時などの不安材料も当社が責任をもってオーナー様を全力でサポート。
安心してお任せ下さい。
これなら、オーナー様は安心。入居者募集から建物の安全・維持管理までお任せ下さい。
契約内容
| 契約内容 | １０年契約型 |
|---|---|
| 定額家賃保証率 | ９０％～８８％ |
| 入居者敷金 | 当社預かり |
| 入居者礼金 | 当社取得 |
| 維持管理 | 当社管理【有料】 |
| 施設賠償責任保険 | オーナー様負担にて付保 |
一括借上システムについて
◆建築請負契約と同時に、照栄不動産㈱との一括賃貸借契約を締結していただきます。
◆家賃のオーナー様への支払開始日は、入居開始日から３ヶ月経過後とします。
◆維持管理については定期清掃、共用灯の菅球交換、法定消防点検、エレベーターの定期点検等があ
り、入居者から一定の共益費を徴収し、実地することになります。原則、当社がすべて実地することを
ご承諾いただきます。【メンテナンスは別途オーナー様負担】
◆建物及び施設を維持管理するための、修繕、補修費等は別途必要となります。
◆退去がでた場合、一ヶ月分の免責期間が発生いたします。
照栄不動産㈱の６つの安心保証
■家賃保証：空室があっても、毎月定額の家賃をお支払いします。
■入居者斡旋：入居者募集の手間がいりません。
■立ち合い不要：退去時の立ち合い・交渉も不必要です。
■お任せ点検：毎月の点検やメンテナンス手配をお引き受けします。
■トラブル代行：２４時間アフターサービスだから、いつも安心。
■施設賠償責任保険：万が一の建物の対人・対物事故にも安心です。
